而土地供应的减少

2020-01-26 20:30

另外,张大伟还表示,企业对土地的需求明显上涨,而土地供应的减少,使商品房市场持续高端化。2015年上半年北京的商品房供应创造了历史新低,只有1.46万套,而且因为商品房住宅土地供应少,未来商品房市场的高端化趋势已经明确。

根据中原地产统计,今年以来,截至目前,北京合计已经供应了21宗含住宅性质的用地,合计建筑面积高达390万平米,但其中因为配建的保障房、公建,以及开发商竞配限价房、自住房导致商品房部分的供地稀缺。在这21宗土地中,未来可售的商品房住宅用地仅62万平方米,能建约5000套商品房住宅。“按照这样推算,2015年全年供应的商品房住宅可能只有万套,而北京正常的商品房住宅年需求在5万b8万套。”张大伟告诉记者。

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